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济南限购令细则
近年来，随着济南房地产市场的火爆，房价飞涨成为了市民关注的焦点。为了控制房价上涨的速度，保障市民的居住需求和社会稳定，济南市决定实施限购措施。下面是济南限购令的具体细则。
一、适用范围：
1. 限购对象：所有非济南户籍居民，包括外地人员、外籍人士等。
2. 限购区域：济南市行政区域内的新建商品住房。
二、购房资格限制：
1. 户籍限制：限购对象必须具备济南市户籍，且在济南市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年。
2. 家庭成员限制：限购对象必须是已婚夫妻或者未婚年满30周岁的单身人士，且无自有住房。
3. 工作限制：在济南市无稳定工作或无固定工作单位的人员不得购买新建商品住房。
三、购房限制：
1. 购房数量限制：限购对象仅限购一套新建商品住房。
2. 购房面积限制：限购对象购买的新建商品住房面积不得超过90平方米。
3. 房贷限制：限购对象购买新建商品住房时，首付款比例不得低于30%。
四、购房程序：
1. 按条件申请：限购对象需提供相关证明材料，如身份证、户口本、社会保险或个人所得税缴纳证明等，向房地产开发企业申请购房。
2. 审核认定：房地产开发企业对购房申请进行审核，核实购房人资格和符合条件的证明材料。
3. 签订购房合同：审核通过后，购房人与房地产开发企业签订购房合同，并支付首付款。
4. 办理产权证：购房人支付全款后，房地产开发企业办理新建商品住房的产权证。
五、违规处理：
1. 虚假申报：对于提供虚假证明材料或信息的购房人，将被取消购房资格，并承担相应法律责任。
2. 转让违规：购房人购房后5年内不得将房屋转让给非限购对象，否则将被追究法律责任。
3. 违规购房：对于非限购对象购买新建商品住房的，将被责令限期内转让房屋，并处以相应罚款。
通过实施限购措施，济南市希望有效控制房价上涨速度，保障市民的居住需求和社会稳定。也提醒购房人在购房过程中遵守相关法规，不得违规操作，以免承担法律责任。
限购政策的实施需要市民的理解和支持，相信在和市民共同努力下，济南的房地产市场将更加健康、稳定发展。
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